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浅谈电梯连接器与电梯寿命

人气:来源于:www.evfconn.com发表时间:2016-01-04

电梯连接器是在电梯电路内被阻断处或孤立不通的电路之间,架起沟通的桥梁,从而使电流流通,使电路实现预定的功能的电子元器件。浩隆电子的有关专家为大家介绍,电梯连接器是电梯设备中不可缺少的部件,随着消费电子、汽车电子、通信终端市场的快速增长以及全球连接器生产能力不断向亚洲及中国转移,亚洲已成为电梯连接器市场最有发展潜力的地方,而中国将成为全球电梯连接器增长最快和容量最大的市场。

针对国家规定,电梯的强制报废年限是15-25年,那么到期谁掏钱换新的,前期出现问题又将怎么办?

购买高层住宅必须共摊电梯费用,一般在购房时开发商都会将电梯费用摊在房款里,所以对购房者的触动不是很大。业主在购房时一般也都不会考虑电梯的更换问题,但是15年后电梯到了报废年限,需要更换时,费用问题就凸现出来了。

记者从某品牌电梯石家庄销售部了解到,高层住宅楼配置一部中高档的电梯,设计、运输、安装等所有的费用大概在50万元左右。一般的电梯使用年限在15-18年之间。如果使用年限为70年的房子,中间至少要换三次电梯,按现行的标准需要150万元左右。

目前高层住宅户型一般是按单元划分,以20层高的住宅楼每层6户为例测算,一个单元至少需要有两部电梯为120户业主服务,这120户业主在使用住宅的70年内,至少要分担三次共计900万元的电梯更换费,也就是每户至少要支付7.5万元的电梯更换费,到时换电梯的这笔钱该由谁来埋单呢?而且,这还不包括一部电梯每年大约1万多元的养护费用。

另外,在电梯报废以前,电梯出现问题又将如何。电梯内置连接器的好坏更直接关系到电梯的使用,如果电梯连接器没有选择到位,导致使用中途出现故障,小则付出巨额维修费,大则危害到人们的生命安全,电梯连接器是电梯运行的必备装置,一些电梯制造商在选择电梯连接器时没把握好电梯连接器的质量,导致在电梯未报废之前就为其付出了巨额的维修费,困扰着人们的生活。

记者从石家庄市房管局了解到,住房交纳的公共维修基金非常有限,而且还要做年度规划使用,所以这些钱可能都不够用15年,即使能剩下部分资金,要支付电梯费根本就是杯水车薪,剩下的缺口只有业主平摊,按照相关规定,电梯属于楼房的公共设施。所以平摊方式是按照购房面积比例平摊,和业主选择的楼层没有关系。

据有关部门的不完全统计,石家庄市现有18层以上的高层住宅楼约40栋,小高层(7层以上)大概有60栋,而且大多数都是近几年开发的,还没有遇到电梯更换费用的问题,也没有相关的策规定。由于业主在购房时一般都不会考虑电梯的更换问题,所以十几年过后,电梯费用会成为一个大问题,部分业主肯定不愿意出这部分钱,尤其是五层以下的业主,他们可以不使用电梯,但电梯又属于楼房共有的公共设施,按现在还处于说法不一的解释,又必须共摊电梯维修和更换的费用,届时势必会出现矛盾和纠纷。

另外,电梯里面的任何一个组件都关系到电梯的使用,而电梯连接器在电梯装置中起着连接各重要组件的桥梁作用,在电梯报废以前,选择好高质量的电梯连接器至关重要。

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